Comfort — Vi installerar Sverige

Kontor två tjejer

Hur energieffektiv är din fastighet?

Energianvändningen är en stor del av en fastighets löpande kostnader. Samtidigt använder många byggnader mer energi än vad som egentligen behövs. Orsaken kan vara allt från felaktiga inställningar och obalanserade system till äldre utrustning eller installationer som inte arbetar tillsammans. Genom att se över fastighetens värme, ventilation, el och styrning går det ofta att hitta åtgärder som både minskar energikostnaderna och förbättrar inomhusklimatet.

Har ni kontroll över energianvändningen?

Det första steget mot en mer energieffektiv fastighet är att förstå hur energin används. Förbrukningen bör följas över tid och jämföras mellan olika månader och år.

Fundera på följande:

  • Följer ni regelbundet upp användningen av värme, el och vatten?
  • Kan ni se när och varför förbrukningen förändras?
  • Undersöker ni oväntade ökningar?
  • Har ni separata mätvärden för olika byggnader eller delar av fastigheten?
  • Finns det tydliga mål för att minska energianvändningen?

Om energin bara följs genom den totala kostnaden på fakturan kan det vara svårt att upptäcka avvikelser och besparingsmöjligheter. Mer detaljerad uppföljning ger ett bättre underlag för att prioritera rätt åtgärder.

Är temperaturen jämn i hela fastigheten?

Ojämn temperatur är ett vanligt tecken på att värmesystemet inte arbetar optimalt. Vissa lokaler kan vara för varma medan andra är för kalla. Det leder ofta till klagomål, öppna fönster och onödigt hög energianvändning.

Kontrollera om:

  • temperaturen varierar mellan olika rum eller våningsplan
  • radiatorer eller golvvärme ger ojämn värme
  • värmesystemet är korrekt injusterat
  • värmekurvor och drifttider är anpassade efter byggnaden
  • värme och kyla används samtidigt
  • systemet reagerar korrekt på förändringar i utomhustemperaturen

Att höja temperaturen i hela systemet löser sällan grundproblemet. En injustering eller optimering av styrningen kan ge jämnare temperatur utan att energianvändningen behöver öka.

Arbetar ventilationen efter verksamhetens behov?

Ventilationen ska ge ett bra inomhusklimat utan att använda mer energi än nödvändigt. I många fastigheter går systemen med samma kapacitet oavsett om lokalerna används eller står tomma.

Se över om:

  • ventilationens drifttider motsvarar verksamhetens öppettider
  • luftflödena är kontrollerade och korrekt injusterade
  • filter byts och aggregat servas regelbundet
  • värmeåtervinningen fungerar som den ska
  • ventilationen kan anpassas efter närvaro eller luftkvalitet
  • det finns återkommande problem med drag, lukt eller dålig luft

Behovsstyrd ventilation kan anpassa luftflödet efter hur lokalerna faktiskt används. Det kan minska energianvändningen samtidigt som luftkvaliteten förbättras.

Samverkar fastighetens tekniska system?

Värme, kyla, ventilation, belysning och andra installationer påverkar varandra. Även moderna system kan använda onödigt mycket energi om inställningarna är felaktiga eller systemen arbetar mot varandra.

Frågor att undersöka:

  • Styrs värme, kyla och ventilation från ett gemensamt system?
  • Finns automatisk övervakning och larm vid avvikelser?
  • Är systemens inställningar dokumenterade?
  • Har inställningarna uppdaterats när verksamheten eller lokalerna förändrats?
  • Kan driftansvariga enkelt följa fastighetens funktion?
  • Finns det system som värmer och kyler samma ytor samtidigt?

Med rätt styrning kan fastigheten anpassa driften efter temperatur, närvaro, luftkvalitet och tid på dygnet. Det minskar risken för energislöseri och gör det lättare att upptäcka problem i tid.

Ta hjälp av Comfort!

Vi är proffs på energioptimering och effektiviseringar. Boka gärna in ett första möte tillsammans med oss, där vi kan prata mer kring vilka åtgärder vi kan hjälpa dig med, och en första dialog om fastighetens energianvändning och tekniska system. Vi hjälper dig att identifiera vilka områden som är mest relevanta att undersöka och vilka nästa steg som passar din fastighet.

personalbild

Mattias Lindgren

Affärsområdeschef Rikskunder

[email protected]

Fler punkter att kontrollera

Är belysningen anpassad efter användningen?

Belysningen är ett område där relativt enkla åtgärder kan ge märkbar effekt, särskilt i större fastigheter och lokaler med långa drifttider.

Kontrollera om:

  • äldre ljuskällor har ersatts med LED
  • belysningen är tänd i tomma lokaler
  • närvarosensorer används där det är lämpligt
  • belysningen kan anpassas efter dagsljuset
  • utomhusbelysning och gemensamma utrymmen har rätt tidsscheman
  • olika delar av fastigheten kan styras separat

Det är också viktigt att anpassa lösningen efter verksamheten. En korridor, lagerlokal, skola och kontorsmiljö har olika behov.

Har ni kontroll över varmvatten och vattenanvändning?

Onormalt hög vattenanvändning kan bero på läckage, felaktiga inställningar eller ineffektiv utrustning. Även produktionen och cirkulationen av varmvatten kan orsaka onödiga energiförluster.

Se över om:

  • vattenanvändningen följs regelbundet
  • oväntade förändringar utreds
  • det finns återkommande problem med lång väntetid på varmvatten
  • varmvattencirkulationen fungerar korrekt
  • rör och installationer är tillräckligt isolerade
  • läckage kan upptäckas tidigt

En mindre avvikelse som pågår under lång tid kan innebära betydande kostnader. Regelbunden uppföljning gör det lättare att agera innan problemet växer.

Är pumpar och annan utrustning rätt inställda?

Pumpar, fläktar och motorer kan stå för en betydande del av fastighetens elanvändning. Utrustning som är överdimensionerad eller går med full kapacitet hela tiden använder mer energi än nödvändigt.

Undersök om:

  • pumpar och fläktar är behovsstyrda
  • utrustningens drifttider är anpassade
  • äldre utrustning har högre energianvändning än moderna alternativ
  • det finns onormala ljud, vibrationer eller återkommande fel
  • service och underhåll utförs enligt en tydlig plan

Det är inte alltid nödvändigt att byta utrustningen. I vissa fall kan justerade inställningar eller förbättrad styrning ge stor effekt.

Finns det återkommande problem i fastigheten?

Återkommande fel och klagomål kan vara tecken på att systemen behöver analyseras som en helhet.

Var särskilt uppmärksam på:

  • ojämn temperatur
  • återkommande driftstopp
  • klagomål på luftkvalitet
  • höga eller svårförklarliga energikostnader
  • system som kräver många akuta insatser
  • installationer som nått eller närmar sig slutet av sin tekniska livslängd

Att lösa samma problem flera gånger blir ofta dyrare än att identifiera grundorsaken och genomföra en långsiktig åtgärd.

Från kartläggning till konkreta åtgärder

Om du känner igen flera av punkterna kan det finnas potential att förbättra fastighetens energiprestanda. En bra energigenomgång bör inte bara visa hur mycket energi byggnaden använder, utan även förklara varför och vilka åtgärder som ger störst effekt.

Comfort kan hjälpa till med hela processen:

  • kartläggning av fastighetens energianvändning
  • analys av värme, ventilation, el och styrning
  • identifiering och prioritering av förbättringsåtgärder
  • installation, injustering och driftsättning
  • löpande service och uppföljning

Eftersom vi arbetar med flera installationsområden kan vi se hur fastighetens olika system påverkar varandra. Det skapar bättre förutsättningar för åtgärder som fungerar tillsammans och ger resultat över tid.