Energieffektivisering ger stora besparingar för LE Lundbergs Fastigheter

Hur kan en fastighet från 1960-talet bli betydligt mer energieffektiv? På Nystanet 6 har en omfattande ROT-renovering kombinerats med flera åtgärder för att minska energianvändningen och skapa en effektivare fastighetsdrift.

På uppdrag av LE Lundbergs Fastigheter har Mälardalens Energi & VVS varit delaktiga i projektet med fokus på fastighetens värme, varmvatten och energiåtervinning. Nystanet 6 är byggd 1963 och består av två huskroppar med totalt 140 lägenheter och tre lokaler.

Energianvändningen nästan halverad

Resultatet av den samlade renoveringen är tydligt. Mellan 2023 och 2025 har den totala normalårskorrigerade energianvändningen minskat från 102,8 till 51,6 kWh/m² per år – i princip en halvering. Framför allt har behovet av värme minskat kraftigt, från 93,3 till 35,9 kWh/m² per år. För LE Lundbergs Fastigheter innebär den minskade energianvändningen en beräknad ekonomisk besparing på 576 768 kronor per år, exklusive moms.

Ny lösning för värme och varmvatten

En viktig del av Mälardalens Energi & VVS arbete har varit att modernisera fastighetens värme- och varmvattensystem. En ny undercentral har installerats tillsammans med två Gebwell-värmepumpar med totalt fyra kompressorer och en sammanlagd effekt på cirka 120 kW.

Även fastighetens ventilation har byggts om för att bättre ta tillvara på energi som annars skulle gå förlorad. Sex tidigare frånluftsfläktar har ersatts med två återvinningsaggregat. Mälardalens Energi & VVS har kopplat återvinningen till värmepumparna, vilket gör att energi från frånluften kan tas tillvara och användas i produktionen av värme och varmvatten.

Fler åtgärder för en effektivare fastighet

När den tidigare kallvinden byggdes om till varmvind installerade Mälardalens Energi & VVS även nya radiatorer. Det bidrog till att fastighetens uppvärmda yta ökade från 12 071 till 13 261 m².

I samband med stambytet installerades dessutom IMD för varmvatten, vilket möjliggör individuell mätning av varmvattenanvändningen i lägenheterna.

Projektet har även omfattat flera andra åtgärder som genomförts av LE Lundbergs Fastigheter och andra aktörer, bland annat solceller, nya fönster och balkonger samt smartare styrning av värmen.

Över en halv miljon kronor i årlig besparing

Tillsammans har åtgärderna skapat en betydligt mer energieffektiv fastighet med lägre energibehov och bättre möjligheter att ta tillvara på den energi som redan finns i byggnaden.

Med en energianvändning som nästan halverats och en beräknad ekonomisk besparing på över en halv miljon kronor per år visar Nystanet 6 vilken effekt en genomtänkt energieffektivisering av en befintlig fastighet kan ge.